안심전환대출 집값 커트라인 2억대.."당분간 추가공급 없다"

데일리넷 | 기사입력 2019/09/30 [20:41]

안심전환대출 집값 커트라인 2억대.."당분간 추가공급 없다"

데일리넷 | 입력 : 2019/09/30 [20:41]

▲ 손병두 금융위 부위원장(사진= 금융위원회)     © 데일리넷


최저 연 1%대 고정금리 주택담보대출로 전환 가능한 '서민형 안심전환대출' 신청금액이 약 70조원이 몰렸다고 밝혀졌다. 공급한도(20조원)의 3.7배에 달하는 규모다. 지원대상 주택가격 커트라인(상한)은 2억1000만~2억8000만원 수준에서 결정될 것으로 보인다.
손병두 금융위원회 부위원장은 30일 정부서울청사 합동브리핑실에서 브리핑을 열고 이같은 내용의 안심전환대출 신청결과 및 향후 계획을 밝혔다.
금융위에 따르면 9월 16일부터 29일까지 안심전환대출 신청 기간 중 63만5000건, 73조9000억원의 신청이 접수됐다.
신청자들의 평균 주택 가격은 약 2억8000만원이다. 6억원 이하가 전체의 95.1%, 3억원 이하가 67.5%다.
신청자들의 부부합산 소득 평균은 약 4759만원으로 나타났으며,5000만원 이하가 전체 신청자의 57.3%였다.
평균 대환 신청액은 1억1600만원으로 나타났다. 1억원 이하가 전체 신청자의 50.3%였다.
금융위는 지원 대상 주택가격 상한은 2억원대에서 결정될 것으로 전망했다. 자격 요건 미비자 또는 향후 본인 의사에 따른 대환 포기자 등이 전혀 없을 경우 2억1000만원 수준이고, 2015년 안심전환대출 대비 소득, 주택수 요건 등이 까다롭다는 점에서 자격 요건미비, 대환포기자 등이 최대 40% 가량 발생할 경우 2억8000만원까지 커트라인을 내다봤다
정부는 이번 안심전환대출 관련 가계부채 구조 개선 등을 내다봤다. 금융위 측은 "은행권의 고정금리 대출비중이 2018년 45%에서 3.2%P(포인트) 상승해 올해 고정금리 목표치(48%) 달성이 예상된다"고 밝혔다.
대환은 올해 10월부터 12월 중 순차적으로 진행된다. 금리는 10년 기준 1.85%부터 30년 기준 2.2%로 대환된다.
대상 차주에게 주택금융공사 콜센터에서 연락해 신청절차를 안내하고 대환이 진행된다. 신청내용 사실확인, 오류 시 추가보완, 대출 약정서 서명 및 대환대출 실행 및 등기 등이 순차적으로 진행될 예정이다.
금리는 실제 대환 순서와 관계없이 동일하게 적용된다. 심사과정에서 요건미비·대환포기자 발생 시 차상위집값 신청자에 순차적 기회가 주어진다.
금융위 측은 "지원대상에 선정된 분들도 대출계약 완료 시까지 철회 가능하다"며 "분할상환으로 인해 월 상환부담이 커질 수 있고 시장상황에 따라 시중금리가 더 낮은 수준으로 떨어질 수도 있다는 점을 명확히 인지할 필요가 있다"고 안내했다.
안심전환대출의 공급규모는 당초 계획대로 20조원 한도를 유지한다.
금융위 측은 "금융위와 주금공은 이번 안심전환대출 신청과정에서 나타난 서민·실수요자들의 주거금융비용 부담경감을 위한 수요를 반영해 향후 정책모기지 및 전월세 금융 공급과 관련 재원여력 확대, 관련제도 개선 등에 최선의 노력을 기울여 나갈 계획"이라고 밝혔다.

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